Terreno para venda

LOTE (1.000,00m2) COM PROJETO APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA T4 COM PISCINA E VISTAS RIO, EM JOVIM, GONDOMAR

Localização e envolvente:

Localizado na Rua Beira Rio em Jovim, Gondomar.

Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 70m da marginal do Rio Douro.

Principais características:

- com projeto aprovado para construção de Moradia T4 com 4 pisos

- piscina

- vistas panorâmicas para o Rio Douro

- 1.000,00m2 de área total do lote

- acessos para dois arruamentos

Detalhes do projeto aprovado:

Áreas:

- Área total do lote: 1.000,00m2

- Área de implantação: 300,00m2

- Área destinada a habitação: 597,00m2

- Área total destinada a estacionamento e arrumos em cave: 113,00m2

- Área destinada a piscina: 48,16m2

Piso 0 (entrada pela Rua Beira Rio):

Zona Social:

- entrada de viaturas (40,00m2)

- átrio de entrada (15,30m2)

- sala de jogos (28,00m2 com acesso a uma varanda

- sala de estar (50,00m2) com acesso a uma varanda

- instalação sanitária (5,70m2)

- escadaria

- elevador

Piso -1:

Zona Social:

- átrio de distribuição

- cozinha/copa (30,70m2) com acesso a um pátio

- sala de jantar (34,30m2) com acesso a um pátio

Zona Privada:

- master suite (19,00m2) com quarto de vestir (14,00m2) e instalação sanitária (19,00m2), com acesso a uma varanda

- suite (17,50m2) com armários embutidos e instalação sanitária (4,50m2), com acesso a uma varanda

- suite (17,50m2) com armários embutidos e instalação sanitária (4,50m2), com acesso a uma varanda

- suite (21,00m2) com armários embutidos e instalação sanitária (6,30m2), com acesso a uma varanda

- escadaria

- elevador

Piso -2:

Zona recreativa:

- sala de home cinema (50,10m2)

- ginásio (41,10m2)

- balneário (7,50m2)

- sauna (3,30m2)

- banho turco (3,20m2)

- piscinas (48,16m2)

- escadaria

- elevador

Piso -3:

- estacionamento (82,00m2)

- garagem fechada (47,00m2

- lavandaria (6,70m2)

- quarto individual (9,50m2) com instalação sanitária (5,20m2)

- área técnica/zona das máquinas (24,00m2)

Pontos de interesse:

- junto ao Rio Douro

- a 2,1km da foz do Sousa

- a 2,4km do Escola Básica 2/3 de Jovim e Foz do Sousa

- a 2,5km do Pavilhão Gimnodesportivo de Jovim

- a 2,7km do Intermarché

- a 3,9km do centro de saúde

- a 5,3km do centro de Gondomar

- a 5,8km do multiusos de Gondomar

- a 5,9km da Escola Secundária de Gondomar

Transportes e acessos:

- a 4,7km do acesso à A43

- a 7,9km do acesso à VCI/A20

- a 8,7km do comboio (estação Campanhã)

- a 9,2km do acesso à A41

- a 24,7 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Outros valores:

- IMI: 167,00€

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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