Terreno para venda

VISITAS APENAS A PARTIR DE 05.11.2025 

TERRENO EM VILA VERDE – ORIZ
📍 Localização Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/8tqcdNYBqZ8qdkDt7 

Oportunidade única de investimento em Vila Verde, freguesia de Oriz, a apenas 8
a 10 minutos de carro do centro de Vila Verde, e junto à zona de lazer de Oriz.
Inserido na prestigiada Rota do Românico, este imóvel une tradição, natureza e
história.


Descrição Geral:

Este imóvel é constituído por dois artigos (R e U):


- Urbano (36 m²): Inclui um antigo moinho em pedra, com enorme potencial para
restauro.
• Uma levada atravessa o moinho,
criando um cenário único e autêntico;
• A levada desagua num ribeiro que
ladeia também o terreno rústico;
• O moinho dispõe de entrada direta
pela estrada municipal, facilitando acessos;
• Ideal para transformar em turismo de
habitação, alojamento local ou 2ª habitação de charme, aproveitando o
enquadramento histórico da Rota do Românico.

Afetação atual:

Armazém e atividade industrial.

- Rústico (7.483 m² – área retificada em 2018): Terreno amplo, fértil e com
abundância de água.
• Acesso facilitado: dispõe de uma
rampa desde a estrada municipal, que permite a entrada de tratores e viaturas a
todas as zonas do terreno;
• Planta topográfica disponível;

•  Registado no BUPI – documentação organizada e validada; 


•  Estudo agronómico confirma elevada
  fertilidade do solo, ideal para culturas como o abacate;


• Composto por 4 leiras de terra
  lavradia;


• 105 árvores já avidadas em pleno
  desenvolvimento;


•  5 castanheiros adultos;


• Uma borda de mato, que garante
  biodiversidade e pode ser aproveitada como delimitação natural;


• Conhecido como Campo do Moinho,
  unindo tradição e potencial de modernização.
  
  Pontos de Valorização:
  
  - Localização privilegiada, em zona calma e verde;
  
  - Apenas 8–10 minutos de carro do centro de Vila Verde;
  
  - Inserido na Rota do Românico, com forte valorização cultural e turística;
  
  - Excelentes acessos, tanto ao moinho como ao terreno agrícola;
  
  - Forte potencial para projetos de turismo rural, exploração agrícola ou investimento
  misto (habitação + agricultura).
  
  
  ✨ Um espaço onde a tradição, a água, a natureza e a história se unem,
  permitindo transformar o "sonho em realidade".