[PT] Apartamento T2 para arrendamento em Marvila (Lisboa)

Luz, espaço e uma paisagem de perder de vista estão ao seu alcance neste apartamento T2, situado nas emblemáticas Torres da Bela Vista. Além de comodidade, oferece-lhe qualidade de vida.

Com 84,6 m² de área bruta privativa, está localizado no 12º andar de um edifício servido por dois elevadores e beneficia de uma exposição solar a Sul, o que se traduz em luz natural ao longo de todo o dia. A vista, totalmente desafogada sobre a cidade e o rio Tejo, é um dos seus maiores encantos – um convite diário à contemplação.

O imóvel, de estilo moderno e clean, está em excelente estado de conservação, com óptimos acabamentos e apresenta uma distribuição funcional:

• Dois quartos com roupeiro (um deles embutido); 

• Sala espaçosa e luminosa; 

• Quartos e sala dispõem de sistema de aquecimento central (radiador);

• Soalho em parquet, à excepção da cozinha e das casas-de-banho (mosaico e mármore, respectivamente); 

• Duas casas-de-banho (completas, uma com banheira de hidromassagem, outra com base de duche. Ambas com aquecedor de toalhas eléctrico);

• Cozinha com imensa arrumação e totalmente equipada: frigorífico, placa de fogão, forno, exaustor, caldeira, máquina de lavar roupa e loiça; 

• Hall de entrada, garantindo maior privacidade; 

• Despensa, sempre útil; 

• Corredor fechado de acesso aos quartos, permitindo criar uma zona mais reservada e isolada da área de estar;

• Vidros duplos com caixilharia oscilobatente, resultando num adequado isolamento térmico e acústico. As janelas estão equipadas com estores eléctricos; 

• Videoporteiro e código de entrada no prédio.

A localização é outro ponto forte. A estação de Metro e o Centro Comercial da Bela Vista (com o hipermercado Pingo Doce, restaurantes, ginásio, Loja do Cidadão e outros serviços) ficam a 2-3 minutos a pé. Nas redondezas há ainda parques, escolas, paróquias e acessos rápidos ao Aeroporto Humberto Delgado. O futuro centro hospitalar de Lisboa – Hospital de Todos-os-Santos – está previsto arrancar em 2027 ali ao lado, no bairro vizinho.

Condições de arrendamento e documentação requerida:

• 2 Rendas de Entrada + 1 de Caução; 

• Cartão de Cidadão ou Título/Autorização de Residência válida em Portugal;

• Comprovativos de Rendimento;

• Fiador ou Seguro de Renda (em alternativa: reforço de caução ou renda – a acordar entre as partes); 

• Privilegiam-se Contratos de média a longa duração.

Se valoriza viver nas alturas, sem obstáculos visuais, com uma luminosidade soberba, num empreendimento pacato e dotado de centralidade, este pode mesmo ser o próximo capítulo da sua vida. Entre em contacto comigo e venha descobrir o espaço que poderá chamar de casa.

Licença de Utilização n.º 1031/UT/2004  

[ENG] 2-Bedroom Apartment for Rent in Marvila (Lisbon)

Light, space, and an open horizon are yours to enjoy in this bright 2-bedroom apartment, located in the iconic Torres da Bela Vista. More than just comfort, it offers genuine quality of life.

With a total area of 84,6 m², the apartment sits on the 12th floor of a building served by two elevators. It faces south, which means plenty of natural light throughout the day. One of its highlights? A completely unobstructed view over the city and the Tagus River – a daily invitation to pause and take it all in.

Modern, minimalist, and in excellent condition, the apartment offers a thoughtful, functional layout:

• Two bedrooms with wardrobes (one of them built-in).

• Spacious and sunlit living room.

• Central heating in both the bedrooms and living room (radiator system).

• Parquet flooring throughout, except for the kitchen and bathrooms (ceramic tile and marble, respectively).

• Two full bathrooms: one with whirlpool bathtub and the other with walk-in shower). Both have electric towel heaters.

• Kitchen with plenty of storage and fully equipped: fridge, stovetop, oven, extractor fan, boiler, washing machine, and dishwasher.

• Entrance hall that adds extra privacy.

• Handy storage room.

• A separate hallway leading to the bedrooms, allowing for a more private, quiet sleeping area away from the living space.

• Double-glazed tilt-and-turn windows ensure excellent thermal and acoustic insulation. All windows come with electric shutters.

• Video intercom and secure building entry code.

Location is another strong point. Bela Vista Metro Station and Shopping Center (with a Pingo Doce hypermarket, restaurants, gym, citizen services, and more) are just a 2–3-minute walk away. The area also offers parks, schools, parishes, and quick access to Humberto Delgado Airport. Lisbon’s future flagship hospital – Hospital de Todos-os-Santos – is planned to open nearby in 2027.

Rental conditions and required documentation:

• 2 months’ rent upfront + 1 month security deposit.

• Citizen Card or valid Residence Permit/Authorization in Portugal.

• Proof of income.

• Guarantor or Rent Guarantee Insurance (alternatively: additional deposit or rent to be agreed between parties).

• Preference for medium to long-term leases.

If you’re someone who values life with a view, superb natural light, peace and quiet, and great access to everything the city has to offer, this could very well be your next chapter. Reach out and come see the place you just might call home.

Usage License No. 1031/UT/2004  

[FR] Appartement T2 à louer à Marvila (Lisbonne)

Lumière, espace et une vue à couper le souffle: tout cela vous attend dans ce bel appartement T2 situé dans les emblématiques Torres da Bela Vista. Un lieu qui vous offre bien plus que du confort – une véritable qualité de vie.

Avec une surface brute de 84,6 m², l’appartement se trouve au 12e étage d’un immeuble équipé de deux ascenseurs. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Quant à la vue, totalement dégagée sur la ville et le Tage, c’est l’un de ses grands atouts – une invitation quotidienne à la contemplation.

L’appartement, au style moderne et épuré, est en excellent état, avec de très bonnes finitions et une répartition des espaces bien pensée:

• Deux chambres avec placards (dont une avec armoire encastrée).

• Un séjour spacieux et lumineux.

• Chauffage central (radiateurs) dans les chambres et le salon.

• Parquet dans toutes les pièces, sauf la cuisine et les salles de bain (carrelage et marbre, respectivement). 

• Deux salles de bains complètes: l’une avec baignoire balnéo, l’autre avec une douche à l’italienne. Toutes deux équipées de sèche-serviettes électriques.

• Cuisine avec beaucoup de rangements et entièrement équipée: réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, chaudière, lave-linge et lave-vaisselle. 

• Hall d’entrée, offrant plus d’intimité.

• Un cellier, toujours utile.

• Couloir séparé menant aux chambres, créant une zone plus privée et calme, isolée de l’espace de vie.

• Fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage, assurant une bonne isolation. thermique et acoustique. Volets roulants électriques.

• Vidéophone et accès sécurisé à l’immeuble par code.

Autre point fort: sa localisation. La station de métro et le centre commercial Bela Vista (avec un supermarché Pingo Doce, des restaurants, une salle de sport, la Maison du Citoyen et d’autres services) se trouvent à 2–3 minutes à pied. Le quartier offre également des parcs, écoles, paroisses et un accès rapide à l’aéroport Humberto Delgado. À noter: le futur centre hospitalier de Lisbonne – Hospital de Todos-os-Santos – devrait ouvrir ses portes en 2027, juste à côté, dans le quartier voisin.

Conditions de location et documents requis:

• 2 mois de loyer + 1 mois de caution.

• Carte de Citoyen ou Titre/Autorisation de Séjour valable au Portugal.

• Justificatifs de revenus.

• Caution solidaire ou assurance loyers impayés (en alternative: dépôt ou loyer supplémentaire à convenir).

• Contrats de durée moyenne à longue privilégiés.

Si vous aimez vivre en hauteur, avec une belle lumière, une vue dégagée, dans un environnement calme mais central, cet appartement pourrait bien être votre prochain chez-vous. N’hésitez pas à me contacter pour venir le découvrir.

Licence d’utilisation n.º 1031/UT/2004

;ID RE/MAX: 121962054-14