Apartamento T3 de Luxo para Arrendamento – Centro do Porto – Rua Damião de Góis

VISITAS A INICIAR A PARTIR DE 3 DE SETEMBRO.

Localizado numa das zonas mais centrais e prestigiadas do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental, este elegante apartamento T3 combina acabamentos de alta qualidade, amplas áreas e uma localização privilegiada, ideal para quem procura conforto, exclusividade e excelente mobilidade.

Com 145 m² de área bruta privativa e 37 m² de área dependente, situa-se no 6.º andar de um prédio moderno (2008) em excelente estado de conservação. A sua exposição solar sudoeste/nordeste garante luminosidade natural ao longo do dia e conforto térmico reforçado pelo aquecimento central com radiadores.

O apartamento dispõe de:

• Sala ampla e luminosa, perfeita para receber e desfrutar de momentos em família;
  
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo máquina de lavar loiça;
  
• Três quartos, sendo um deles suíte;
  
• Duas casas de banho completas e um WC social;
  
• Dois lugares de garagem e arrumos.
  

O edifício, pensado para proporcionar segurança e bem-estar, oferece vídeo porteiro, entrada com badge, elevador e um jardim privativo e fechado, acessível apenas aos residentes.

A localização é um dos seus maiores trunfos:

• A poucos minutos a pé do centro do Porto;
  
• Excelente acesso aos principais eixos rodoviários (VCI, Via Norte, Circunvalação, Ponte do Freixo);
  
• Zona servida por diversos transportes públicos, incluindo a estação de metro do Marquês a apenas 750 metros;
  
• Comércio e serviços à porta — pastelarias, bancos, lojas variadas e supermercados (Pingo Doce a 240 m e Continente Bom Dia a 800 m).
  

Notas importantes:

• Arrendamento com cozinha equipada, restante casa sem mobília;
  
• Condomínio preparado para instalação de carregadores para carros elétricos (mediante solicitação);
  
• Documentos exigidos: última nota de liquidação do IRS, contrato de trabalho, três últimos recibos de vencimento e fiador com a mesma documentação.
  

Proximidades:

• 1 km do Jardim do Covelo
  
• 1,6 km da Câmara Municipal do Porto
  
• 1,8 km da Casa da Música
  

LU 624-2008/06/03-CMP

Luxury 3-Bedroom Apartment for Rent – Porto City Centre – Rua Damião de Góis

Ideally located in one of Porto’s most central and prestigious areas, just steps from Rua Antero de Quental, this elegant 3-bedroom apartment combines high-end finishes, spacious interiors, and a prime location, perfect for those seeking comfort, exclusivity, and excellent mobility.

With 145 sqm of private gross area and 37 sqm of additional space, it occupies the 6th floor of a modern building (2008) in excellent condition. Its southwest/northeast orientation ensures natural light throughout the day, while central heating with radiators guarantees comfort year-round.

Features include:

• Bright and generous living room, ideal for entertaining;
  
• Fully equipped kitchen with built-in appliances, including a dishwasher;
  
• Three bedrooms, one of which is an en-suite;
  
• Two full bathrooms plus a guest WC;
  
• Two parking spaces and a storage unit.
  

The building offers video intercom, secure code/badge entry, elevator, and an exclusive private garden for residents.

Prime location:

• Walking distance to Porto city centre;
  
• Quick access to major roads (VCI, Via Norte, Circunvalação, Ponte do Freixo);
  
• Excellent public transport connections, including Marquês metro station just 750 metres away;
  
• Surrounded by cafés, banks, shops, and supermarkets (Pingo Doce 240 m, Continente Bom Dia 800 m).
  

Additional notes:

• Rental includes fully equipped kitchen, other rooms unfurnished;
  
• Building ready for electric car charger installation (upon request);
  
• Required documents: latest income tax return, employment contract, last three payslips, and guarantor with same documentation.
  

Nearby:

• 1 km Covelo Garden
  
• 1.6 km Porto City Hall
  
• 1.8 km Casa da Música
  

LU 624-2008/06/03-CMP 

Appartement T3 de luxe à louer – Centre de Porto – Rua Damião de Góis

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus centraux et prestigieux de Porto, à deux pas de la Rua Antero de Quental, cet élégant appartement T3 allie finitions haut de gamme, grands espaces et emplacement privilégié, parfait pour ceux qui recherchent confort, exclusivité et excellente accessibilité.

Avec 145 m² de surface privative et 37 m² d’espaces annexes, il se trouve au 6ème étage d’un immeuble moderne (2008) en excellent état. Son exposition sud-ouest/nord-est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, et le chauffage central par radiateurs garantit un confort optimal toute l’année.

Prestations :

• Salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir;
  
• Cuisine entièrement équipée avec électroménagers encastrés, dont lave-vaisselle;
  
• Trois chambres dont une suite parentale;
  
• Deux salles de bain complètes et un WC invités;
  
• Deux places de parking et un espace de rangement.
  

L’immeuble dispose de vidéophone, accès sécurisé par code ou badge, ascenseur, ainsi qu’un jardin privatif réservé aux résidents.

Atouts de la localisation :

• À distance de marche du centre-ville de Porto;
  
• Accès rapide aux principaux axes routiers (VCI, Via Norte, Circunvalação, Ponte do Freixo);
  
• Transports en commun à proximité, station de métro Marquês à 750 mètres;
  
• Commerces, cafés, banques et supermarchés (Pingo Doce à 240 m, Continente Bom Dia à 800 m).
  

Informations complémentaires :

• Location avec cuisine équipée, autres pièces non meublées;
  
• Immeuble prêt pour l’installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques (sur demande);
  
• Documents requis : dernier avis d’imposition, contrat de travail, trois dernières fiches de paie, et garant avec mêmes documents.
  

À proximité :

• 1 km Jardin du Covelo
  
• 1,6 km Hôtel de Ville de Porto
  
• 1,8 km Casa da Música
  

LU 624-2008/06/03-CMP 

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung zur Miete – Stadtzentrum Porto – Rua Damião de Góis

In einer der zentralsten und prestigeträchtigsten Lagen von Porto, nur wenige Schritte von der Rua Antero de Quental entfernt, vereint diese elegante 3-Zimmer-Wohnung hochwertige Ausstattungen, großzügige Wohnflächen und eine erstklassige Lage – ideal für alle, die Komfort, Exklusivität und beste Verkehrsanbindung suchen.

Mit 145 m² privater Wohnfläche und 37 m² Nebenfläche befindet sie sich im 6. Stock eines modernen Gebäudes (2008) in hervorragendem Zustand. Die Südwest-/Nordost-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht, während die Zentralheizung mit Radiatoren ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht.

Ausstattung:

• Helles, großzügiges Wohnzimmer – perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen;
  
• Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten, inkl. Geschirrspüler;
  
• Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite;
  
• Zwei voll ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC;
  
• Zwei Tiefgaragenplätze und ein Abstellraum.
  

Das Gebäude bietet Video-Gegensprechanlage, gesicherten Zugang mit Code oder Badge, Aufzug sowie einen privaten Garten exklusiv für Bewohner.

Lagevorteile:

• Fußläufig ins Stadtzentrum von Porto;
  
• Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern (VCI, Via Norte, Circunvalação, Ponte do Freixo);
  
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Metrostation Marquês nur 750 m entfernt;
  
• Geschäfte, Cafés, Banken und Supermärkte in direkter Nähe (Pingo Doce 240 m, Continente Bom Dia 800 m).
  

Weitere Hinweise:

• Vermietung mit voll ausgestatteter Küche, restliche Wohnung unmöbliert;
  
• Gebäude ist für die Installation einer Ladestation für Elektroautos vorbereitet (auf Anfrage);
  
• Benötigte Unterlagen: letzter Steuerbescheid, Arbeitsvertrag, letzte drei Gehaltsabrechnungen sowie Bürge mit denselben Dokumenten.
  

In der Nähe:

• 1 km Covelo-Park
  
• 1,6 km Rathaus Porto
  
• 1,8 km Casa da Música
  

LU 624-2008/06/03-CMP
 

;ID RE/MAX: 123421297-6