Apartamento T3, COMO NOVO, para ARRENDAMENTO, na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos, no Centro da Cidade do Porto.

Localização e envolvente:

Localizado numa zona privilegiada do Porto, na Rua de Campo Alegre, em área de habitação unifamiliar.  

Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços, tais como cafés, padarias, restauração, supermercados, mercearias, farmácias, faculdades, escolas, Hospitais e comércio local.  

Com acesso a transportes públicos (metro e autocarros). Rápidos e vários acessos à VCI e autoestradas.

Prédio (de acordo com a caderneta predial): 

“Prédio em regime de propriedade horizontal.” 

Principais Características:

•  Estado: COMO NOVO - totalmente renovado há 5 anos  
• 5º andar  
• COM TERRAÇO – vistas desafogadas 
• COM VARANDA 
• Cozinha totalmente EQUIPADA  
• Com bastante luz natural  
• Ar Condicionado  
• Lugar de Estacionamento  
• Centro da Cidade do Porto  

Zona Social:

• Cozinha como NOVA, mobilada e equipada. Com forno, placa, máquina de lavar roupa, frigorífico combinado, exaustor 
• Lavandaria 
• Sala comum com bastante iluminação e com ar condicionado.   
• Janelas com Cortinados e Estores Blackout  
• Com TERRAÇO  

Zona Privada:

• 3 quartos com armários embutidos 
• 1 quarto Suite
• 1 quarto com varanda 
• Iluminação Natural. 
• Duas casas de banho completas, instalação sanitária nova  
• Janelas com Estores Blackout
  

Pontos de Interesse e Acessos: 

• A 5 min a pé para o Mercado do Bom Sucesso e zonas comerciais 
• A 5 min a pé para o Pólo Universitário do Campo Alegre 
• A 4 min para a Praça da Galiza (nova estação do metro) 
• A 2 min de carro para a VCI
• Vários autocarros à porta

Condições de arrendamento:  

• Renda: 1 980€/mês 
• 2 meses de Renda + 1 valor de Renda a título de Caução  
• Fiador  
• Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio  
• Despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade do arrendatário 

Documentos necessários de qualificação (proponentes e fiador):

• Cartão de cidadão 
• Declaração de IRS e nota de liquidação  
• Contrato efetivo ou a termo 
• Últimos 3 recibos de vencimento  
• Comprovativo de morada atual   

Nota Final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Muito obrigada! 

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T3 apartment, LIKE NEW, for RENT, in the parish of Lordelo do Ouro and Massarelos, in the center of Porto.

Location and surroundings: 

Located in a prime area of ​​Porto, on Rua de Campo Alegre, in a single-family home. 

The surrounding area offers a wide range of services, including cafes, bakeries, restaurants,supermarkets, grocery stores, pharmacies, colleges, schools, hospitals, and local businesses. 

Public transportation (subway and bus) is available. Quick and multiple access points to the highways and highways.

Building (according to the registration):

"Horizontal property building."

 

Main Features: 

• Condition: LIKE NEW - fully renovated 5 years ago 

• 5th floor

• WITH TERRACE - open views

 • WITH BALCONY

 • Fully equipped kitchen 

• Plenty of natural light 

• Air conditioning 

• Parking space 

• Porto city center 

 

Social Area: 

• Kitchen like NEW, furnished and equipped. Includes oven, stove, washing machine, refrigerator, and extractor fan. 

• Laundry room

 • Living room with plenty of light and air conditioning. 

• Windows with blackout curtains and blinds 

• With TERRACE   

Private Area: 

• 3 bedrooms with built-in closets 

• 1 bedroom suite 

• 1 bedroom with balcony 

• Natural light. 

• Two full bathrooms, new plumbing

 • Windows with blackout blinds 

 

Points of Interest and Access: 

• 5 minute walk to Bom Sucesso Market and shopping areas 

• 5 minute walk to Campo Alegre University Campus

• 4 minute walk to Praça da Galiza (new subway station) 

• 2 minute drive to VCI (Vice-Louisiana Metro Station) 

• Several buses at the door 

 

Rental Conditions: 

• Rent: €1,980/month 

• 2 months' rent + 1 rental deposit

 • Guarantor 

• Condominium fees are the landlord's responsibility 

• Utility expenses (water, electricity, etc.) are the tenant's responsibility 

 

Required Qualification Documents (proponents and guarantor):

• Citizen Card 

• Income Tax Return and settlement receipt 

• Permanent or fixed-term contract 

• Last 3 pay stubs

• Proof of current address   

Final note: For easier identification of this property, please include your ID. If scheduling a viewing, please bring a valid ID.

Thank you!

;ID RE/MAX: 126401105-30