Apartamento T5 Duplex com Terraço e Garagem – Paranhos, Porto

🏡 Oportunidade única! Amplo apartamento T5 duplex com 147,69 m², localizado na Rua Silva Porto, em Paranhos – Porto, a apenas 600m do Jardim de Arca d’Água.

Destaques do Imóvel

✅ Duplex no último piso com aproveitamento do sótão
✅ Lugar de garagem (10m²) para um automóvel
✅ Varandas e terraço com excelente exposição solar (Nascente/Poente)
✅ Edifício com elevador
✅ Localização estratégica, próxima a universidades, transportes e acessos viários

Distribuição do Apartamento

🔹 1º Piso:

• Hall de entrada espaçoso
• Sala virada a Poente
• Cozinha + lavandaria
• Despensa e área de arrumos
• Corredor amplo
• Casa de banho completa
• 3 quartos, sendo um com varanda Nascente (4,83m²)

🔹 Piso Superior (recuado):

• Hall de distribuição
• 2 quartos, ambos com acesso aos terraços (Nascente – 8,41m² / Poente – 4,26m²)
• Casa de banho completa com hall privado
• Arrumos adicionais

Localização Privilegiada

📍 A 900m da Universidade Fernando Pessoa e do Jardim de Arca d’Água
📍 A 200m dos acessos à A20
📍 A 2km da estação de metro de Salgueiros
📍 Transportes públicos regulares (Autocarro 704 a cada 30 minutos – 200m)
📍 A 1,5km do Polo Universitário

Outras Informações

✔ Certificação energética: Classe D
✔ Condomínio: €55,08/mês
✔ IMI: €351,69/ano
✔ Necessita de obras de renovação, mas com grande potencial de valorização

🔹 Ideal para famílias numerosas ou investimento para arrendamento universitário!

📞 Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.

;ID RE/MAX: 120931315-32