Oportunidade de Reabilitação Industrial

Unidade industrial destinada à transformação de cortiça, atualmente inativa desde junho de 2024. As instalações encontram-se em bom estado e oferecem excelente potencial de reativação ou reconversão para outros fins industriais ou logísticos.

Localizada numa zona com tradição no setor e boas acessibilidades, esta é uma oportunidade sólida de investimento com margem de valorização futura.

 Localização

Zona Industrial do Gavião, Portalegre

• A 160 km de Lisboa, com acessos rápidos pela A1
• Apenas 15 minutos da A23
• Proximidade com a fronteira espanhola — ideal para exportação

📐 Dimensões do Imóvel

• Área Total do Terreno: 25.510 m²
• Área Coberta: 6.430 m² (inclui escritórios)
• Área Exterior Pavimentada: 19.080 m² (cargas/descargas e logística)

 Sustentabilidade e Eficiência

• ETAR própria (tratamento de águas residuais)
• Tanques de cozedura otimizados para redução de consumo energético
• Sistema de combate a incêndios com abastecimento por 2 furos
• Reutilização de biomassa (resíduos de cortiça)
• Ampla área exterior com potencial para instalação de painéis solares

Infraestrutura Moderna e Funcional

• Zona Administrativa: escritórios, sala de reuniões, posto médico, controlo de qualidade, casas de banho e economato
• Acesso a colaboradores: balneários, duches e refeitório completo

Pavilhões e Equipamentos

Pavilhão Principal:

• Moagem e moldadoras (2 moldadoras + 1 esterilizador)
• Armazenamento e produção
• Produção de rolhas de cortiça (4 moldes)
• Cozedura e esterilização

Segundo Pavilhão:

• Rede de incêndios
• Posto de transformação
• Manutenção e casa da caldeira
• Sistema de ar comprimido
• 2 depósitos de água (100.000 L cada)

 Infraestrutura Logística

• 5 portões de acesso para veículos pesados
• Balança e portaria com controlo de segurança
• Zona descoberta de cargas e descargas

 Segurança Reforçada

• Sistema de videovigilância com câmaras estrategicamente posicionadas

🏷Atividades Permitidas

• Transformação de cortiça
• Fabricação de rolhas (4 modelos para garrafas de vinho e derivados)
• Produção de granulados e aglomerados
• Exportação de produtos de cortiça

📦 Capacidade de produção anual:

➡️ 1.640.000.000 rolhas/ano

Potencial de Mercado Global

Portugal é líder mundial em cortiça e parceiro estratégico do setor vinícola.

Este complexo:

• Responde à crescente procura de produtos sustentáveis
• Oferece potencial de colaboração com vinícolas nacionais e internacionais
• Está pronto para retomar produção com escala industrial 

;ID RE/MAX: 125011252-11