Bem-vindo à Vila Olivença – Um pedaço de história na Costa da Caparica

Esta villa única destaca-se na Costa da Caparica — mais do que uma propriedade, é um pedaço preservado do património português. A fachada está oficialmente classificada e protegida, garantindo que o seu carácter e charme originais permaneçam intactos.

Situada na vibrante Costa da Caparica, a poucos minutos de Lisboa, aeroporto e das praias mais procuradas da região.  

A Costa da Caparica tem-se afirmado como um dos destinos preferidos tanto para o turismo nacional como internacional, combinando um estilo de vida descontraído com forte procura durante todo o ano. 

O atual proprietário manteve a alma da casa, preservando os autênticos azulejos portugueses, elementos arquitetónicos originais e estruturas que contam histórias de outros tempos.

Esta propriedade representa um produto raro no mercado, pronto a rentabilizar desde o primeiro dia.
Com elevado potencial de ocupação, seja para turismo de praia, retiros de grupo ou arrendamento temporário, oferece uma excelente taxa de retorno.

Se procura um investimento sólido, com um produto já estabelecido no mercado de alojamento local e com potencial de valorização, esta pode ser a sua próxima aquisição estratégica em Portugal.  

Ideal para quem procura diversificar o seu portefólio com um ativo de rendimento comprovado e localização premium. 

Estrutura e Funcionamento

Atualmente a funcionar como Alojamento Local (AL) licenciado, a vila está totalmente preparada para acolher hóspedes. Todos os quartos estão numerados, permitindo uma gestão simples e uma circulação fluída.

Os hóspedes entram na propriedade por uma porta principal com código digital e recolhem as chaves de uma caixa segura com códigos individuais, garantindo total autonomia durante a estadia.

O negócio é gerido de forma eficiente com o apoio da equipa de limpeza e manutenção das áreas comuns no momento do check-in e check-out.

Distribuição da Propriedade

Primeiro Andar

Quartos 1, 2 e 3

Quarto 1: casa de banho privada externa

Quartos 2 e 3: com casa de banho privativa (suite)

Cozinha com azulejos históricos originais

Sala de estar e de jantar

Arrecadação / lavandaria com casa de banho (possibilidade de converter em mais um quarto)

Segundo Andar

Quartos 5 a 9

Quartos 5, 7, 8 e 9: com casa de banho privativa (suite)

Quarto 6: casa de banho privada externa

Zona de refeições

Cozinha totalmente renovada e equipada com acesso ao terraço, jardim e espaço exterior

Terceiro Andar

Quartos 10, 11 e 12

Uma casa de banho partilhada

Sala de televisão / zona comum de relaxamento

Jardim & Anexo

Anexo independente com 58 m²: quarto, sala, cozinha e casa de banho

Jardim com zona de lazer, churrasqueira e moinho tradicional desativado

Três Entradas Independentes

Entrada principal pela Rua dos Pescadores (portão automático)

Entrada lateral junto ao restaurante Merendeira

Entrada traseira próxima do anexo e da zona da churrasqueira

Destaques Adicionais

Licença de Alojamento Local ativa e atualizada

Possibilidade de modelo híbrido: residência privada + rendimento com estadias de hóspedes

Documentação completa disponível para consulta 

Welcome to Vila Olivença – A Piece of History in Costa da Caparica

This unique villa stands out in Costa da Caparica — more than just a property, it is a preserved piece of Portuguese heritage. The façade is officially classified and protected, ensuring its original character and charm remain untouched.

Located in the vibrant Costa da Caparica, just minutes from Lisbon, the airport, and the region’s most sought-after beaches.

Costa da Caparica has established itself as one of the preferred destinations for both national and international tourism, combining a relaxed lifestyle with strong year-round demand.

The current owner has carefully maintained the soul of the house, preserving authentic Portuguese tiles, original architectural details, and structural elements that tell stories from another time.

This property represents a rare product on the market, ready to generate income from day one.

With high occupancy potential — whether for beach tourism, group retreats, or temporary rentals — it offers an excellent return rate.

If you are looking for a solid investment, with an already established local accommodation business and strong appreciation potential, this may be your next strategic acquisition in Portugal.

Perfect for those seeking to diversify their portfolio with a proven income-generating asset in a premium location.

Structure and Operation

Currently operating as a licensed Local Accommodation (AL), the villa is fully prepared to welcome guests. All rooms are numbered, ensuring simple management and smooth circulation.

Guests enter the property through a main door with a digital code and collect their keys from a secure lockbox with individual access codes, guaranteeing total autonomy during their stay.

The business is efficiently managed with the support of a cleaning and maintenance team that services the common areas at check-in and check-out.

Property Layout

First Floor

Rooms 1, 2 and 3

Room 1: private external bathroom

Rooms 2 and 3: en-suite

Kitchen with original historic tiles

Living and dining room

Storage/laundry room with bathroom (possibility to convert into an extra bedroom)

Second Floor

Rooms 5 to 9

Rooms 5, 7, 8 and 9: en-suite

Room 6: private external bathroom

Dining area

Fully renovated and equipped kitchen with access to the terrace, garden, and outdoor area

Third Floor

Rooms 10, 11 and 12

One shared bathroom

TV lounge / common relaxation area

Garden & Annex

Independent annex (58 m²) with bedroom, living room, kitchen, and bathroom

Garden with leisure area, barbecue, and a deactivated traditional windmill

Three Independent Entrances

Main entrance on Rua dos Pescadores (automatic gate)

Side entrance next to Merendeira Restaurant

Rear entrance near the annex and barbecue area

Additional Highlights

Fully active and updated Local Accommodation license

Possibility of a hybrid model: private residence + income from guest stays

Full documentation available for review 

;ID RE/MAX: 120261950-5