Moradia T4 + 2 na Urbanização de Santa Eufémia – Coimbra

Apresentamos esta magnífica moradia T4, localizada na prestigiada Urbanização de Santa Eufémia, que se distingue pela amplitude dos espaços, conforto térmico e proximidade ao centro de Coimbra.

Com uma área útil de 238 m², distribuída por quatro pisos, esta propriedade alia funcionalidade, luminosidade e qualidade de vida.

Distribuição do imóvel:

• Cave: garagem ampla com capacidade para três viaturas, arrumos e zona técnica, com acesso facilitado por rampa.
• Rés-do-chão: hall de entrada, sala com recuperador de calor e excelente luminosidade, casa de banho de serviço, cozinha totalmente equipada com zona de refeições e acesso direto a terraço exterior com churrasqueira e espaço de lazer.
• Primeiro andar: duas suítes (uma com roupeiro embutido e varanda), dois quartos adicionais (um com roupeiro embutido e ambos com varanda) e uma casa de banho de apoio.
• Sótão: espaço polivalente com pé-direito elevado, sala ampla, duas divisões (com potencial para quarto ou escritório), casa de banho, arrumo e claraboia que garante abundante luz natural.

Características distintivas:

• Duas suítes.
• Ótima exposição solar e vãos envidraçados que favorecem ventilação natural e conforto térmico.
• Climatização eficiente, com aquecimento central a gasóleo, recuperador de calor a biomassa e sistema de ar condicionado tipo split.
• Terraço exterior ideal para momentos de lazer em família.

Localização privilegiada:

Situada a apenas 6 km do Fórum Coimbra e a 2 km do acesso à A1 – Coimbra Sul, esta moradia garante fácil acesso à cidade, excelentes ligações rodoviárias e a tranquilidade de uma zona residencial de qualidade.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia familiar com áreas generosas, excelente luminosidade e uma localização estratégica.

;ID RE/MAX: 125721143-30