Moradia Independente BI-FAMILIAR em Fiães

Personalize o Lar dos Seus Sonhos ou Rentabilize o imóvel

🏠 Renovada e Moderna: Moradia renovada, em fase de acabamentos. Além de novas instalações elétricas e de canalização, o telhado foi retificado. Estrutura do imóvel com a qualidade da construção antiga e isolamento com a tecnologia moderna: isolamento acústico e térmico.

⚠️ Possibilidade de personalizar a seu gosto, condições negociáveis.

🌟 Espaços Amplos e Versáteis: Esta residência de dois pisos oferece cozinha e sala em conceito open space em cada piso, suítes em ambos os pisos e 4 WC completos e modernos + WC de serviço. Os quartos têm áreas generosas e dispõe de uma sala/espaço de leitura ou escritório, perfeito para trabalhar ou relaxar.

🌳 Exterior Encantador: Desfrute do jardim, do espaço exterior com pátio e anexos e portão automático. As entradas independentes para os dois pisos proporcionam privacidade e flexibilidade. Nos anexos encontra um espaço amplo e WC, podendo ser aproveitado como T1 ou lavandaria exterior ou como espaço de festas familiares, preservando a privacidade da sua casa.

🔑 Versatilidade: Ideal tanto para investimento, quanto para habitação própria:

• Para habitar a sua família num piso e arrendar o outro;
• Para habitar a sua família num piso e os pais/sogros/filhos no outro;
• Para converter em propriedade horizontal e revender cada anda-moradia;
• Arrendar ambos os pisos e o T1 nos anexos.

Para rentabilizar, por favor solicite-me EXCEL com os cálculos estimados.

📍 Localização Privilegiada: Situada numa localização privilegiada, perto de escolas, piscinas, parques e serviços essenciais.

🚗 Distâncias:

•⁠ ⁠Centro de Santa Maria da Feira: Aproximadamente 5 minutos de carro.

•⁠ ⁠Porto: Aproximadamente 22 minutos de carro.

•⁠ ⁠Espinho: Aproximadamente 15 minutos de carro.

Independent Bi-Family House in Fiães  

Customize Your Dream Home or Maximize Investment Potential

🏠 Renovated and Modern: This house has been renovated and is in the finishing phase. New electrical and plumbing installations, along with a rectified roof. The structure combines the quality of traditional construction with modern technology: acoustic and thermal insulation.

⚠️ Possibility to customize to your taste, with negotiable conditions.

🌟 Spacious and Versatile: This two-story residence offers open-plan kitchen and living areas on each floor, suites on both levels, and 4 modern, full bathrooms + 1 service WC. The bedrooms are generously sized, and there is a designated reading room or office space, perfect for work or relaxation.

🌳 Charming Outdoor Area: Enjoy the garden, the outdoor space with patio and annexes, and an automatic gate. The two independent entrances for each floor provide privacy and flexibility. The annexes feature a spacious area and WC, which can be utilized as a T1 unit, exterior laundry, or a space for family gatherings while maintaining your home's privacy.

🔑 Versatility: Ideal for both investment or private residence:

• Live in one floor and rent the other;
• Live in one floor and accommodate parents/in-laws/sons on the other;
• Convert into horizontal property and sell each unit separately;
• Rent out both floors and the T1 in the annexes.

For profitability calculations, feel free to request the Excel sheet with estimated figures.

📍 Prime Location: Located in a privileged area, close to schools, swimming pools, parks, and essential services.

🚗 Distances:

• Santa Maria da Feira Center: Approximately 5 minutes by car.
• Porto: Approximately 22 minutes by car.
• Espinho: Approximately 15 minutes by car.
  
  
  
  Processo de Licenciamento em curso, restringindo a aquisição deste imóvel, durante o processo de licenciamento, a capitais próprios, ao abrigo do Decreto-Lei nº10/2024, de 08 de Janeiro - Simplex.
  
  
  
  

;ID RE/MAX: 122541331-1