# IMÓVEL OCUPADO - APENAS 1 de 3 FRAÇÕES DISPONÍVEL PARA VISITAS #

Prédio com três apartamentos, localizado na Rua 1º de Maio, na Malveira.
Com uma área total de 294 m² de terreno e uma Área Bruta de Construção de 378 m², este imóvel oferece uma excelente rentabilidade nesta zona de grande procura.
Este prédio não possui propriedade horizontal, mas dispõe de 3 frações de utilização independente, distribuindo-se da seguinte forma:

• Rés-do-Chão:
  Apartamento com dois quartos, atualmente ocupado, com uma área total de 96 m² de Área Bruta Privativa, a que acresce uma Área Bruta dependente de 149 m²;
• Primeiro andar direito:
  Apartamento com três quartos e uma área total de 92 m², também ocupado;
• Primeiro andar esquerdo:
  Apartamento com um quarto e uma área de 40 m².
  Está devoluto e é uma oportunidade para remodelação ou arrendamento imediato.
  

O estado atual do imóvel necessita de obras, permitindo a sua personalização e obter uma potencial valorização no futuro. Localizado numa área urbana consolidada, este prédio beneficia da proximidade a diversos serviços e estabelecimentos comerciais, como supermercados, restaurantes e lojas locais.

A Malveira é uma localidade conhecida pelo seu mercado semanal, um dos mais antigos e típicos da região, atraindo visitantes de toda a zona envolvente. As escolas e outros serviços essenciais estão a uma curta distância, proporcionando comodidade para famílias. Para além disso, a localização oferece excelentes acessos às principais rodovias, estando a apenas 5 minutos de carro da A8, que liga Lisboa à região Oeste, e a cerca de 10 minutos da A21, que conecta Mafra à Ericeira. A estação de comboios da Malveira está a aproximadamente 15 minutos a pé, facilitando o acesso a transportes públicos e tornando as deslocações para Lisboa e outras localidades bastante convenientes.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com grande potencial de valorização, situado numa das zonas mais procuradas da região.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo!

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: 121901151-133