Terreno com Viabilidade para Construção de Moradias Unifamiliares | Casais de Baixo – Azambuja


Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com viabilidade urbanística aprovada pela Câmara Municipal de Azambuja para a construção de moradias, unifamiliares até dois pisos, em regime de condomínio fechado, ou loteamento.

Características do Terreno:

• Área total: 17.745 m²

• Localização: Rua Alfredo Rebelo, Várzea da Chaminé – Casais de Baixo, Azambuja

• Acesso direto a via pública infraestruturada com rede de abastecimento de água e drenagem de águas residuais domésticas


Classificação Urbanística:

• Parte classificada como Espaço Urbano – Aglomerado Tipo D, com cerca de 5.700m² com frente para a rua;

• Restante área classificada como Espaço Florestal e Espaço Agrícola (RAN);

• Sem servidões administrativas registadas


Projeto Viável:

• Construção de moradias unifamiliares até 2 pisos, com possibilidade de faseamento e estrutura;
• Possibilidade de 10 moradias (exemplo apresentado por parecer técnico).

Condições Urbanísticas e Obrigações:

• Aplicável o Regulamento Municipal da Urbanização e Edificação (RMUE) e a Portaria n.º 75/2024,  

• Ligação às redes públicas de água, saneamento e águas pluviais

Informação Adicional:

• Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado por despacho do Presidente da Câmara Municipal de Azambuja em 28/08/2024

• PIP válido por 2 anos a contar da notificação

• Inserido num contexto calmo e em desenvolvimento, ideal para projeto residencial de qualidade, com excelente exposição solar e bons acessos; 

O terreno encontra-se a apenas 2 minutos de carro da Estação de Comboios da Azambuja, com ligação direta a Lisboa, e beneficia de excelente consolidação dos acessos rodoviários à capital. Está a apenas 15 minutos do acesso à Autoestrada A1, facilitando a mobilidade para toda a região. A vila da Azambuja dispõe de centro de saúde, todos os serviços essenciais, restaurantes, cafés, diversos supermercados e boas infraestruturas, mantendo, ainda assim, a tranquilidade e a qualidade de vida características de uma zona residencial calma, a poucos minutos de Lisboa.

Ideal para investidores ou promotores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto habitacional de média escala numa zona com crescente procura residencial. 

Para mais informações técnicas, projetos e visitas ao local, entre em contacto connosco.   

;ID RE/MAX: 125011156-117