TRESPASSE DE RESTAURANTE, em Leça da Palmeira, Matosinhos

Localização e envolvente:

Localização na Av. Dr. Antunes Guimarães 335, num r/chão de um prédio destinado a habitação e comércio. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

A 650m da praia de Leça da Palmeira.

Principais características:

- localização

- r/c

- 2 frentes (orientação nascente/sul)

- capacidade máxima de lugares sentados (interior): 28

- capacidade máxima de lugares sentados (esplanada): 30

Zona pública:

- área de esplanada, mobilada

- átrio de entrada com antecâmara em vidro

- zona de bar/balcão

- zona de refeições mobilada

- duas instalações sanitárias de apoio aos utentes (masculino e feminino)

Zona de serviço:

- cozinha totalmente equipada

- arrumos

Outras características e valências:

- área de esplanada com pavimento em deck (IPÊ)

- zona de refeições com pavimento cerâmico (tipo madeira)

- instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico

- cozinha com pavimento cerâmico

Pontos de interesse:

- junto ao Rio Leça/Porto de Leixões

- a 100m de uma abastecedora de combustíveis

- a 450m da Marina de Leça da Palmeira

- a 650m da Praia de Leça da Palmeira

- a 950m da Escola Secundária da Boa Nova

- a 950m do Mercado Municipal de Matosinhos

- a 1,2km da Piscina das Marés

- a 1,3km do Pingo Doce

- a 1,7km do Mercadona

- a 1,7km do Continente

- a 1,9km do ALDI

- a 2,0km do LIDL

Transportes e acessos:

- a 50m da paragem de autocarros

- a 650m do acesso à Ponte Móvel (Leça da Palmeira – Matosinhos)

- a 1,4km do acesso à A28

- a 3,1km do acesso à A4

- a 4,8km do acesso à N12

- a 5,6km do acesso à

- a 6,3km do acesso à VCI/A20

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

- Área do terreno integrante: 0,0000 m2 

- Área bruta privativa: 99,10m2

- Área bruta dependente: 0,00 m2

Outros valores/condições:

- renda (mensal): 1.500,00€ até Maio de 2026. A partir desta data 1.600,00€.

- contrato de 5 anos (prorrogável por prazos sucessivos de 5 anos)

Nota: Este trespasse refere-se apenas ao contrato de arrendamento e todo o material e equipamentos descritos no inventário. A marca não é transmissível.

;ID RE/MAX: 126401038-186