O ano novo está à porta e, se uma das suas resoluções passa por comprar casa, saiba que pode começar a preparar o processo com antecedência. Preparar, sim, porque são várias as condições e documentos necessários para pedir crédito habitação. Isto porque a generalidade dos portugueses não vai “ali” comprar uma casa como quem compra uma peça de roupa; tem de facto de contrair um empréstimo. Um processo complexo que pode simplificar recorrendo a um intermediário de crédito que tratará de toda a burocracia por si.
Numa primeira fase, mesmo sem ter identificado o imóvel, poderá começar por exemplo por uma pré-aprovação de crédito. Vai ganhar tempo – acredite - e a grande vantagem é, logo à partida tornar a pesquisa de imóveis mais objetiva. Como? Pela análise do seu perfil financeiro. Ou seja, sabendo até que valor lhe é concedido o crédito, vai restringir a sua pesquisa aos preços, localizações ou tipologias. Por outro lado, assim que encontrar a sua nova casa, poderá dar seguimento ao processo de compra sem ter de esperar pela aprovação.
ELEMENTOS STANDARD
À partida, os elementos standard que lhe vão solicitar são a sua identificação, os três últimos recibos de vencimento, uma declaração da sua entidade patronal comprovativa do vínculo contratual, a última declaração de IRS (e respetiva nota de liquidação), extratos bancários dos últimos três meses e o mapa de responsabilidades do Banco de Portugal. Mas isto não quer dizer que a lista se fique por aqui. Cada caso é um caso.
Numa fase seguinte, depois de identificado o imóvel, deve reunir a documentação do mesmo e avaliá-lo. Ora, prepare então a caderneta, certidão predial, plantas e certificado energético pois serão necessários. A avaliação realiza-se através de uma visita específica para o efeito.
É possível, (e provável) que haja necessidade de ter um fiador. Alguém que, caso surja algum imprevisto, assume a responsabilidade do pagamento mas sobre esta figura já falámos aqui.
Agora que sabe quais os documentos necessários para pedir crédito habitação, relembramos que a aprovação de crédito nem sempre é fácil; acredite, é trabalhosa - e mais provavelmente sair mais cara se o fizer por sua conta. Com um intermediário de crédito estará, possivelmente, mais esclarecido sobre todos os termos usados e sobre as diferentes opções disponíveis. E se está mais esclarecido, está portanto em melhor condição para tomar decisões. Na MAXFINANCE Gold temos um Gestor de Crédito experiente, qualificado e habilitado para o ajudar neste processo. Não hesite, contacte-nos! Estará um passo mais perto da casa dos seus sonhos!
