Arrendamento: investimento atrativo
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Parece uma saga mas a verdade é que todas as semanas temos assistido à divulgação de novos estudos que trazem indicadores sobre o mercado imobiliário nacional.
Desta vez, é a sobejamente conhecida JLL que divulga o Investir no Mercado de Arrendamento, o qual aponta o imobiliário como tendência de investimento nos próximos anos. Isto por se tratar de uma aposta mais competitiva que outros ativos e por apresentar taxas de retorno mais altas e mais estáveis a médio e longo prazo. Mesmo em circunstâncias como as que atravessamos devido ao Covid-19, o segmento residencial tem mostrado enorme resiliência, o que aumenta a sua atratividade, já para não falar da relação retorno/risco face a outras opções de investimento.
Se olharmos ao pormenor, o estudo reporta ainda que os arrendamentos residenciais em Lisboa têm rentabilidades acima de 3%, sendo os imóveis arrendados em menos de três meses, em média. As freguesias de Alvalade, Areeiro, Arroios, Avenidas Novas, Campo de Ourique, Campolide e Estrela (o miolo central da cidade se assim pudermos chamar, por ordem alfabética) são as mais apelativas mas isso não será grande novidade.
Já no Porto, os arrendamentos também se concretizam em média num período inferior a três meses, sendo que a rentabilidade está acima dos 4%. Nesta região, as zonas da Marginal (quer de rio, quer de mar), são as mais apelativas, nomeadamente a Foz, Lordelo do Ouro, Massarelos, Nevogilde ou mesmo Matosinhos, consoante conclui o estudo.
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