T2 de 156,85m² com Varanda e Garagem Fechada para 2 Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia

Descubra este exclusivo apartamento T2 de 3 frentes, localizado no rés-do-chão de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*.

Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade.

Destaques do Imóvel:

• Área do Apartamento: 121,75 m²
  ✔ Garagem Fechada (Box) para 2 carros com espaço de arrumação 35,10m²
  ✔ Varanda espaçosa com 6,75m², ideal para momentos de lazer
  ✔ Sala ampla de 29,25m², com acesso direto à varanda
  ✔ Cozinha moderna e funcional (15,35m²), totalmente mobilada, com lavandaria integrada
  ✔ 2 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte (22,21m²) com casa de banho privativa e iluminação natural
  ✔ Casa de banho completa adicional
  ✔ Hall de entrada com roupeiro
• Infra-estruturas e Comodidades:

✅ Sala de Condomínio para eventos e reuniões

✅ Acesso adaptado para mobilidade reduzida

✅ Preparado para instalação de carregador elétrico

✅ Exposição solar: Sul /Nascente /Norte, garantindo excelente luminosidade

✅ Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional

✅ Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento

✅ Termo acumulador

✅ lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio)

• Localização e Acessibilidades:
  

📍 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus

📍 1Km do Metro (Linha amarelo D)

📍 Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:

•  N222 - 950m 
•   A20 - 1,6Km

📍 Comércio e serviços nas proximidades:

• Mini Preço e Continente - 1Km
•  Farmácia - porta
•  Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m
•   Hospital Santos Silva - 1Km

📍 Outros Destinos

•   Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)
•   Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos)
•   Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos)
•   Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro

🔹 Certificação Energética: A+ 

Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal!

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;ID RE/MAX: 120931315-40