[PT]

Este espaçoso apartamento de 6
assoalhadas, com uma área bruta de 132m², está inserido numa das zonas mais
nobres e valorizadas de Lisboa – as Avenidas Novas. Uma localização central,
tranquila e rodeada de zonas verdes, ideal para quem procura qualidade de vida
no centro da cidade.


Com divisões bem distribuídas, excelente exposição solar e uma vista desafogada
para os jardins da Fundação Calouste Gulbenkian, o imóvel oferece um ambiente
acolhedor e funcional, perfeito tanto para habitação própria como para
investimento.


Combinando localização imbatível, vista desafogada, proximidade a cultura,
lazer e serviços, este apartamento é uma oportunidade única para quem procura
viver com qualidade ou investir numa das melhores zonas de Lisboa.


A rua onde se encontra o imóvel dispõe de estacionamento reservado
exclusivamente a residentes, o que representa uma mais-valia significativa numa
zona tão central e movimentada. 

  

Localização privilegiada e envolvência
completa 

A poucos minutos a pé encontra uma vasta
oferta de espaços: 

Culturais:

- Fundação Calouste Gulbenkian (museus, biblioteca, auditórios, jardins);

- Centro Comercial El Corte Inglés;

- Cinemateca Portuguesa;

- Teatro Tivoli BBVA e Teatro Aberto (a curta distância). 

  

Universitários:

- Universidade NOVA de Lisboa – Faculdade de Ciências Sociais e Humanas;

- ISCTE - Instituto Universitário de Lisboa;

- ISCAL - Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Lisboa;

- IST - Instituto Superior Técnico;

- Universidade de Lisboa – Cidade Universitária. 

  

Religiosos:

- Igreja de São Sebastião da Pedreira;

- Mesquita Central de Lisboa. 

  

Comércio e
serviços:

- El Corte Inglés;

- Supermercados, farmácias, bancos, correios, cafés e restaurantes;

- Comércio tradicional de bairro com mercearias, padarias e lojas
especializadas. 

  

Recreativos e de diversão:

- Jardins da Gulbenkian e Parque Eduardo VII para passeios e atividades ao ar
livre;

- Health clubs e ginásios nas imediações (como o VivaGym, Holmes Place e
Solinca);

- Vários cafés, bares e esplanadas com ambiente descontraído e cosmopolita. 

  

Transportes públicos:

- Estações de metro de São Sebastião/Praça de Espanha (linhas azul e vermelha)
e Entre Campos (linha amarela);

- Estação de comboios Entrecampos, com acessos ferroviários para várias zonas
do país;

- Diversas linhas de autocarro e proximidade a estações de bicicletas Gira. 

  

Este apartamento reúne todas as
condições para uma vida urbana plena, com a tranquilidade de uma zona
residencial e a comodidade de estar perto de tudo. Um imóvel com localização excecional, ideal
para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. 

  

  

[EN] 

  

This spacious 6-room
apartment, with a gross area of 132m², is located in one of the most
prestigious and sought-after areas of Lisbon – Avenidas Novas. A central,
peaceful location surrounded by green spaces, ideal for those seeking quality
of life in the heart of the city. 

With well-proportioned
rooms, excellent sun exposure, and unobstructed views over the gardens of the
Calouste Gulbenkian Foundation, the property offers a welcoming and functional
environment — perfect for both private residence or investment. 

Combining an
unbeatable location, open views, and proximity to culture, leisure, and
essential services, this apartment represents a unique opportunity for anyone
looking to live well or invest in one of Lisbon’s finest neighborhoods. 

The street where the
apartment is located offers parking exclusively for residents, a significant
advantage in such a central and lively area. 

Prime
location with complete surrounding infrastructure 

Just a few minutes'
walk from a wide range of amenities and facilities: 

Cultural spaces:  

• Calouste Gulbenkian
  Foundation (museums, library, auditoriums, gardens); 
• El Corte Inglés
  Shopping Center; 
• Portuguese Cinematheque; 
• Tivoli BBVA Theatre and
  Teatro Aberto (within short walking distance). 

Universities and academic institutions:  

• NOVA University Lisbon
  – School of Social Sciences and Humanities; 
• ISCTE – University
  Institute of Lisbon; 
• ISCAL – Lisbon
  Accounting and Business School; 
• IST – Instituto Superior Técnico; 
• University of Lisbon – Cidade Universitária
  campus. 

Religious institutions:  

• Church of São Sebastião da Pedreira; 
• Lisbon Central Mosque. 

Shops and services:  

• El Corte Inglés; 
• Supermarkets,
  pharmacies, banks, post offices, cafés and restaurants; 
• Traditional
  neighborhood commerce, including grocery stores, bakeries, and specialty
  shops. 

Recreational and leisure options:  

• Gulbenkian Gardens and
  Eduardo VII Park for walks and outdoor activities; 
• Nearby health clubs and
  gyms (such as VivaGym, Holmes Place, and Solinca); 
• A variety of cafés,
  bars, and terraces offering a relaxed and cosmopolitan atmosphere. 

Public transport:  

• Metro stations: São Sebastião / Praça de
  Espanha (blue and red lines), and Entrecampos (yellow line); 
• Entrecampos train
  station, with rail connections to various regions of the country; 
• Several bus lines and
  proximity to Gira bike-sharing stations. 

This apartment offers
everything needed for a complete urban lifestyle — the tranquility of a
residential area with the convenience of being close to everything. A property
with an exceptional location, ideal for those who value comfort, mobility and
quality of life. 

  

  

  

[CH] 

这套宽敞的六居室公寓，建筑面积为132平方米，位于里斯本最尊贵、最受欢迎的地区之一 —— 新大道（Avenidas Novas）。地理位置优越，环境安静，绿地环绕，是在城市中心寻求高品质生活人士的理想选择。 

公寓布局合理，采光极佳，窗外可欣赏到卡洛斯特·古尔班基安基金会（Fundação Calouste Gulbenkian）花园的开阔景致，营造出一个温馨而实用的居住环境，无论是自住还是投资，都是理想之选。 

这套公寓结合了无与伦比的地理位置、开阔的景观，以及靠近文化、休闲和各类服务设施的便利条件，是在里斯本最优越地段中寻求高品质生活或稳健投资的难得机会。 

公寓所在街道设有仅供居民使用的专属停车位，在这样一个交通繁忙的市中心区域，这无疑是一个极具价值的优势。 

黄金地段，配套齐全 

步行范围内可轻松到达各类设施和场所： 

文化场所：  

• 卡洛斯特·古尔班基安基金会（博物馆、图书馆、演出厅和花园）； 
• El Corte Inglés 购物中心； 
• 葡萄牙电影资料馆（Cinemateca Portuguesa）； 
• Tivoli BBVA剧院和Teatro Aberto（步行距离内）。 

高等教育机构：  

• 里斯本新大学 – 社会与人文科学学院； 
• ISCTE – 里斯本大学学院； 
• ISCAL – 里斯本会计与管理高等学院； 
• IST – 里斯本高等技术学院； 
• 里斯本大学 – 大学城校区。 

宗教场所：  

• 圣塞巴斯蒂昂·达佩德雷拉教堂； 
• 里斯本中央清真寺。 

商业与服务：  

• El Corte Inglés 百货公司； 
• 超市、药店、银行、邮局、咖啡馆和餐厅； 
• 当地特色商铺，包括杂货店、面包房和专卖店。 

休闲与娱乐：  

• 古尔班基安花园与爱德华七世公园，适合散步和户外活动； 
• 附近有多家健身房和健康俱乐部（如 VivaGym、Holmes Place 和 Solinca）； 
• 各类咖啡馆、酒吧和露天座位，氛围轻松而国际化。 

公共交通：  

• 地铁站：São Sebastião / Praça de Espanha（蓝线和红线）、Entrecampos（黄线）； 
• Entrecampos 火车站，连接全国多个地区； 
• 多条公交线路和 Gira 自行车共享站点近在咫尺。 

这套公寓完美融合了城市生活的便利性与住宅区的宁静，坐拥中心地段的全部优势，是一处位置卓越、极具吸引力的优质房产，适合重视舒适、出行便捷与生活品质的人士。 

   

需要 繁体中文版本 或更简短的摘要版本吗？我也可以提供。 

   

;ID RE/MAX: 120261963-2