Invista com Segurança: Habitação T3 na Reboleira - Rendimento Garantido!

*****Não tem licença de habitação*****

Oportunidade de Investimento Exclusiva: Habitação T3 com Arrendamento de Longo Prazo!

Descubra esta habitação T3 única, resultante da conversão inteligente de um armazém (não tem licença de habitação), agora completamente remodelada e pronta a gerar rendimento imediato. Com uma área generosa de 90 m², este imóvel oferece conforto e funcionalidade.

Rendimento Garantido:

• Arrendado por 1.300€/mês: Contrato de arrendamento de 3 anos em vigor, assegurando um fluxo de caixa estável e previsível.
• Yield Bruta Atrativa: Com um preço de venda de 180.000€, este imóvel oferece uma yield bruta anual de 8,66%, tornando-o num investimento altamente rentável.

Características do Imóvel:

• Design Moderno e Funcional: 3 quartos, incluindo uma suíte elegante com closet, e uma casa de banho adicional para maior comodidade.
• Espaços Amplos: Áreas bem distribuídas, proporcionando conforto e bem-estar.
• Remodelação de Qualidade: Imóvel totalmente remodelado, com acabamentos modernos e materiais de qualidade.
• Potencial de Valorização: Com a mudança de uso para habitação, aumenta o valor e a versatilidade do imóvel.

Localização Estratégica:

• Zona Residencial Tranquila: Ambiente calmo e seguro, ideal para famílias e profissionais.
• Proximidade a Comércio e Serviços: Facilidade de acesso a supermercados, escolas, restaurantes e outros serviços essenciais.
• Excelentes Acessibilidades: A curta distância da estação de comboios da Reboleira, com ligações rápidas ao centro de Lisboa e outras localidades.

Ideal para Investidores:

Esta habitação T3 representa uma oportunidade de investimento sólida e segura, com rendimento garantido e potencial de valorização. Seja para aumentar o seu portfólio ou para iniciar no mercado imobiliário, este imóvel oferece um retorno atrativo e estabilidade financeira.

Não perca esta oportunidade única!

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;ID RE/MAX: 120261794-40