Moradia T3 térrea de 4 frentes
com garagem  

Construída em 2014 e localizada em
zona habitacional tranquila, no lugar de Valcova em Canedo uma região em desenvolvimento
por estar junto à A32 e próxima dos principais acessos. 

Com uma área de 160m2 habitáveis e
área total de terreno de 587m2 a moradia está em ótimo estado de conservação. 

Para viver, passar ferias ou
investir atualmente a moradia esta arrendada ate ao fim de Abril de 2026. 

Constituída por:  

Área Social 

- Hall de entrada que dá acesso à
sala de estar, ao Hall e corredor da zona dos quartos 

- Sala de estar com acesso direto
à sala de jantar 

- Sala de jantar com acesso
direto à cozinha 

- Cozinha equipada, com lareira e acesso direto ao
terraço, ao Hall e corredor da zona dos quartos 

Área Privativa 

- 3 quartos sendo 1 deles suite 

- Wc de serviço completo com
banheira de hidromassagem 

- Wc suite completo com base de
duche 

- Varanda num dos quartos

EXTERIOR:

- Jardim

- Terraço

- Furo

Localização: 

- A 5 minutos do centro de Canedo
onde existe todo tipo de comercio e serviços 

- A 5 minutos da A32 

- A 5 minutos da N222 

Zona Envolvente 

- Barragem Lever/Crestuma (Gaia) 

- Marco dos 4 concelhos (Santa
Maria da Feira / Arouca / Castelo de Paiva / Gondomar) 

- Passadiços do Paiva 

- Praia de Espinho 

- Praia da Lomba

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

FRANÇAIS

Maison de 3 chambres sur 4 façades

avec garage

Construite en 2014 et située à

, un quartier résidentiel calme dans le village de Valcova à Canedo, une région en développement

à proximité de l'autoroute A32 et des principales voies d'accès.

Avec une surface habitable de 160m2 et

un terrain total de 587m2, la maison est en excellent état.

Pour la vie, les vacances ou l'investissement

, la maison est actuellement louée jusqu'à la fin du mois d'avril 2026.

Composée de :

Espace social

- Hall d'entrée menant au salon

, au hall et au couloir menant à la chambre à coucher.

- Salon avec accès direct

à la salle à manger

- Salle à manger avec accès direct

à la cuisine

- Cuisine avec accès direct à la terrasse

, au hall et au couloir de la chambre à coucher

Espace privé

- 3 chambres à coucher, 1 en suite

- Salle de bains complète avec baignoire d'hydromassage

- Salle de bains complète avec bac à douche

- Balcon dans l'une des chambres

Emplacement :

- 5 minutes du centre de Canedo

où l'on trouve toutes sortes de magasins et de services.

- 5 minutes de l'autoroute A32

- 5 minutes de la N222

Environs

- Barrage de Lever/Crestuma (Gaia)

- Point de repère des 4 municipalités (Santa

Maria da Feira / Arouca / Castelo de Paiva / Gondomar)

- Promenades de Paiva

- Plage d'Espinho

- Plage de Lomba  

Il n'existe aucun document certifiant que ce bien a reçu une licence d'utilisation, qu'il est exempté d'une telle certification ou qu'un reçu a été présenté pour le paiement des taxes légalement dues, de sorte que le bien peut ne pas avoir les titres d'urbanisme nécessaires pour l'utilisation et/ou la construction.

;ID RE/MAX: 120931340-76