T1 de 119,66 m² com 2 Varanda o e Garagem Fechada para 2 Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia

Descubra este exclusivo apartamento T1 com uma frente, localizado no 2º piso de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*.

Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade.

• Destaques do Imóvel:

✔ Área do Apartamento: 80,24 m²

✔ Garagem Fechada (Box) para 2 carros com espaço de arrumação 30,51m²

✔ 2 varandas espaçosa no quarto e sala, ideal para momentos de lazer e de relaxamento

✔ Sala ampla com cozinha “Open Space” de 32,87m² com acesso direto a Varanda

✔ Quarto com roupeiros com acesso a varanda

✔ Casa de banho completa e espaçoza

✔ Hall de entrada com roupeiro

• Infra-estruturas e Comodidades:

✅ Sala de Condomínio para eventos e reuniões

✅ Acesso adaptado para mobilidade reduzida

✅ Preparado para instalação de carregador elétrico

✅ Exposição solar: Poente, garantindo excelente luminosidade

✅ Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional

✅ Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento

✅ Termo acumulador

✅ Video porteiro

✅ lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio)

• Localização e Acessibilidades:

📍 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus

📍 1Km do Metro (Linha amarelo D)

📍 Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:

•  N222 - 950m
• A20 - 1,6Km

📍 Comércio e serviços nas proximidades:

•  Mini Preço e Continente - 1Km
• Farmácia - porta
• Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m
• Hospital Santos Silva - 1Km

📍 Outros Destinos

Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)

Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos)

Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos)

Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro

🔹 Certificação Energética: A+

Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal!

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;ID RE/MAX: 120931315-43